Pek­ka Heik­ki­lä nos­taa esiin tär­ke­än huo­len maa­seu­dun ra­ken­ta­mi­sen ja pe­rus­kor­jaus­ten ra­hoi­tuk­ses­ta. Olen sa­maa miel­tä: lai­na-ajan pi­den­tä­mi­nen ei yk­sin au­ta, jos lai­naa ei saa. Vai­keu­det kos­ket­ta­vat per­hei­den li­säk­si pai­kal­li­sia yri­tyk­siä, työl­li­syyt­tä ja kun­tien elin­voi­maa.

Al­ku­pe­räi­ses­sä kir­joi­tuk­ses­sa­ni (V-SS 27.10.) kä­sit­te­lin oman ko­din hank­ki­mi­sen hel­pot­ta­mis­ta. Ta­lous­va­li­o­kun­nas­sa esi­tim­me hal­li­tuk­sen eh­do­tus­ta pi­dem­pää, 40 vuo­den asun­to­lai­nan enim­mäi­sai­kaa. Sa­mal­la mah­dol­lis­tet­tiin lai­na­ka­ton nos­ta­mi­nen 95 pro­sent­tiin myös muil­le kuin en­si­a­sun­non os­ta­jil­le. Muu­tok­set hel­pot­ta­vat ko­din han­kin­taa ja tuo­vat jous­toa lai­nan­hoi­toon.

Ta­lous­va­li­o­kun­nan kei­no­ja ovat lain­sää­dän­nön ke­hit­tä­mi­nen ja tar­peet­to­mien sään­te­ly­es­tei­den pur­ka­mi­nen. El­vy­tys­mää­rä­ra­hois­ta pää­te­tään puo­les­taan val­ti­on ta­lou­sar­vi­os­sa, jon­ka kä­sit­te­lyä val­mis­te­lee val­ti­o­va­rain­va­li­o­kun­ta ja jon­ka hy­väk­syy täy­sis­tun­to.

Toi­met ei­vät ra­joi­tu lai­na-ai­koi­hin. Hal­li­tuk­sen lin­jaus­ten poh­jal­ta val­mis­tel­laan ASP-lai­no­jen oma­sääs­tö­o­suu­den alen­ta­mis­ta kym­me­nes­tä vii­teen pro­sent­tiin ja enim­mäis­lai­na-ajan pi­den­tä­mis­tä 40 vuo­teen. Myös omis­tu­sa­sun­to­lai­no­jen val­ti­on­ta­kauk­sen eh­to­ja pa­ran­ne­taan.

Ta­lo­yh­ti­öi­den kor­jaus­ra­hoi­tus­ta hel­pot­tai­si val­ti­on ta­kaa­man pe­rus­pa­ran­nus­lai­nan enim­mäis­mää­rän nos­ta­mi­nen 80 pro­sent­tiin hy­väk­syt­tä­vis­tä kor­jaus­kus­tan­nuk­sis­ta. Li­säk­si val­mis­tel­laan lai­no­jen ko­ko­nais­mää­rää kos­ke­van ra­jan nos­ta­mis­ta tie­tyis­sä ti­lan­teis­sa 50 pro­sen­tis­ta 70 pro­sent­tiin koh­teen käy­väs­tä ar­vos­ta. Ta­voit­tee­na on mah­dol­lis­taa kor­jauk­sia myös al­hais­ten kiin­teis­tö­ar­vo­jen alu­eil­la.

Heik­ki­län ku­vaa­ma on­gel­ma on sil­ti laa­jem­pi. Mak­su­ky­kyi­nen per­he voi sel­viy­tyä kor­jaus­lai­nas­ta, vaik­ka ta­lon va­kuu­sar­vo ei pan­kil­le riit­täi­si. Re­mont­ti ei vält­tä­mät­tä nos­ta jäl­leen­myyn­ti­ar­voa kus­tan­nus­ten­sa ver­ran, mut­ta kor­jaa­mat­ta jät­tä­mi­nen voi joh­taa suu­rem­piin vau­ri­oi­hin ja ar­von ale­ne­mi­seen.

Ta­lo­yh­ti­öi­den ta­kau­suu­dis­tus ei rat­kai­se oma­ko­ti­ta­lo­jen kor­jaus­ra­hoi­tus­ta. Sik­si Fi­nans­si­val­von­nan, pank­kien ja val­ti­o­va­rain­mi­nis­te­ri­ön kans­sa on ar­vi­oi­ta­va näi­den ko­ti­ta­louk­sien lai­nan­saan­nin es­tei­tä sekä ta­kaus- ja ra­hoi­tus­mal­lien mah­dol­li­suuk­sia. Sa­mal­la on huo­mi­oi­ta­va val­ti­on vas­tuut ja pank­kien oma ris­kin­kan­to.

Fi­nans­si­val­von­nan oh­jauk­ses­sa tar­vi­taan vah­vem­paa huo­mi­o­ta ra­hoi­tuk­sen saa­ta­vuu­teen. Mak­su­va­ra­suo­si­tus pe­rus­tuu edel­leen kuu­den pro­sen­tin kor­koon ja 25 vuo­den ta­kai­sin­mak­su­ai­kaan. Ku­ten al­ku­pe­räi­ses­sä kir­joi­tuk­ses­sa­ni to­te­sin, ta­lous­va­li­o­kun­nan mie­les­tä ar­vi­oin­nin pi­täi­si vas­ta­ta pa­rem­min lai­nan to­del­li­sia eh­to­ja. Kor­ko­jen nou­suun on va­rau­dut­ta­va, mut­ta pe­rus­tel­lul­le har­kin­nal­le on jää­tä­vä ti­laa.

Luot­to­lai­tos­lain­sää­dän­nön uu­dis­tuk­ses­sa Fi­nans­si­val­von­nan ta­voit­tei­ta täy­den­ne­tään ra­hoi­tuk­sen vä­lit­ty­mis­tä ja kes­tä­vää ta­lous­kas­vua edis­tä­vään suun­taan. Pi­dän tär­ke­ä­nä, et­tä val­von­ta tu­kee myös Suo­men kil­pai­lu­ky­kyä. Va­kau­den rin­nal­la on huo­leh­dit­ta­va in­ves­toin­tien ja vas­tuul­li­sen lai­na­no­ton edel­ly­tyk­sis­tä.

Kaik­ki vai­keu­det ei­vät kui­ten­kaan joh­du Fi­nans­si­val­von­nas­ta. Sään­te­lyn vaa­ti­muk­set, val­von­nan tul­kin­nat ja pank­kien omat luot­to­pää­tök­set on ero­tet­ta­va toi­sis­taan. Hank­kei­siin vai­kut­ta­vat myös ra­ken­ta­mi­sen kus­tan­nuk­set, asun­to­jen ky­syn­tä ja ko­ti­ta­louk­sien epä­var­muus.

Hal­li­tus on va­ran­nut ener­gia-avus­tuk­siin ja nii­den hal­lin­noin­tiin 110 mil­joo­naa eu­roa vuo­sil­le 2026–2027 sekä lin­jan­nut ko­ti­ta­lous­vä­hen­nyk­sen ja ta­lo­yh­ti­öi­den asuin­ta­lo­va­rauk­sen ko­rot­ta­mi­ses­ta. Lii­ken­nein­ves­toin­nit ja Se­naat­ti-kiin­teis­tö­jen hank­kei­den ai­kais­ta­mi­nen tuo­vat puo­les­taan työ­tä ra­ken­ta­mi­seen ja vah­vis­ta­vat kas­vun edel­ly­tyk­siä eri puo­lil­la Suo­mea.

Myös ra­ken­ta­mi­sen lain­sää­dän­töä uu­dis­te­taan vai­heit­tain. Ta­voit­tee­na on sel­keyt­tää sään­te­lyä, su­ju­voit­taa lu­pa­me­net­te­ly­jä ja hel­pot­taa ra­ken­ta­mis­ta. Ra­hoi­tuk­sen saa­ta­vuus, kor­jaus­kan­nus­ti­met ja su­ju­vat me­net­te­lyt täy­den­tä­vät toi­si­aan.

Heik­ki­lä muis­tut­taa ai­heel­li­ses­ti ra­ken­nu­sa­lan osaa­mi­sen säi­lyt­tä­mi­ses­tä. Suo­mes­sa pi­tää voi­da ra­ken­taa, kor­ja­ta ja omis­taa koti myös kas­vu­kes­kus­ten ul­ko­puo­lel­la. Tätä sekä lain­sää­dän­nön et­tä ra­hoi­tus­jär­jes­tel­män on tu­et­ta­va.

Vil­helm Jun­ni­la

kan­sa­ne­dus­ta­ja (ps.)

ta­lous­va­li­o­kun­nan pu­heen­joh­ta­ja