Vehmaan kunta haluaa Varhan maksavan sopimuksenmukaisen vuokran tältä ja viime vuodelta Margaretantien sote-kiinteistöstä.
Saara Huovinen
Vehmaa ei taivu vuokranalennuksiin Varhalle
Heli Mäki-Laurila
Vehmaa ei hyväksy Varsinais-Suomen hyvinvointialueen (Varha) vaatimusta, että kunta palauttaisi Varhan vuosina 2023 ja 2024 maksamia vuokria takaisin ja että kunta ei perisi vuokraa Margaretantien sote-kiinteistöstä viime ja tältä vuodelta.
Varha on reklamoinut kuntaa toukokuussa sote-kiinteistön vuokrasta sillä perusteella, että se ei ole käyttänyt kaikkia vuokraamiaan tiloja. Varha on yksipuolisella ilmoituksella jättänyt maksattamatta osan tämän vuoden kesäkuun ja elokuun vuokrista, noin 9 500 euroa kuukaudelta. Kesäkuun vuokrasta kunta on lähettänyt Varhaan maksukehotuksen.
Kunnan ja Varhan edustajat neuvottelivat asiasta viime perjantaina, ja maanantaina kokoontunut Vehmaan kunnanhallitus jatkoi asian käsittelyä. Kunnanhallitus hyväksyi Varhalle toimitettavan vastineen.
Kunnanjohtaja Ari Koskinen toteaa, että kun hyvinvointialueen ja kunnan vuokrasopimus perustuu lakiin sosiaali- ja terveydenhuollon järjestämisestä ja valtioneuvoston asetukseen kunnan ja hyvinvointialueen välisen siirtymäkauden vuokrasopimuksista vuosina 2023–2026, sopimuksia pitää noudattaa.
Kunnanhallituksen hyväksymässä vastineessa vaaditaan, että Varha maksaa sopimuksen mukaisen vuokran sote-kiinteistöstä vuosilta 2023 ja 2024.
Vaatimusta perustellaan muun muassa sillä, että Vehmaan kuluvan vuoden talousarvioon on varattu sopimuksen mukainen vuokratulo. Kiinteistön käytöstä laaditussa sopimuksessa todetaan, että hyvinvointialue voi avata sopimuksen uuden vuokran määrittämistä varten, jos kiinteistössä on merkittäviä kunto- tai turvallisuuspuutteita tai vuokrattavien tilojen laajuus ei vastaa käytössä olevia tiloja.
Vastineessa todetaan, että Vehmaan kunta on useasti kehottanut ja kutsunut Varhan henkilöstöä tutustumaan kiinteistöön. Lisäksi siinä todetaan, että Varhan potilassänkyjä varastoidaan tiloissa hoitohenkilökunnan pyynnöstä.
Vastineessa todetaan myös, että Vehmaa on valmis neuvottelemaan Varhan kanssa vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta vuodelle 2025 ja että kunta voisi ehkä ottaa osan vuodeosaston tiloista omaan käyttöönsä.
Vehmaan on myös halukas kehittämään kiinteistöä Varhan käyttötarpeita vastaaviksi ja sen osoituksena kunta on varannut kiinteistöön investointirahaa tälle vuodelle 200 000 euroa ja ensi vuoden taloussuunnitelmassa 200 000 euroa.
– Kunnalla on pitkäntähtäimen tavoite, että kiinteistöä kunnostetaan niin, että se voisi olla Varhan käytössä myös vuonna 2026 ja siitä eteenpäin, Koskinen sanoo.
Varha on lähestynyt kuntia sote-kiinteistöjen vuokrasopimuksista ja ehdottaa määräaikaiseen kolmen vuoden ja yhden optiovuoden sopimukseen muutoksia. Ensi vuoden osalta Varha ehdottaa, että asetuksen mukaisesti määritellyt vuokrasopimukset korvataan uusilla, vain vuoden 2025 voimassa olevilla vuokrasopimuksilla.
Uusissa vuokrasopimuksissa pääomavuokran tuottoprosentin taso ehdotetaan laskettavan 6 prosentista 3 prosenttiin.
Tähän esitykseen Vehmaan kunnanhallitus vastaa, että kunta ei näe perusteltuna vuokrasopimuksen ehtojen muuttamista. Kunta edellyttää, että pääomavuokrataso ja tuottoprosentti pidetään entisellään.