Sari Hon­ka­sa­lo

Mas­kun kun­ta aset­taa käy­tös­tä pois­te­tun ter­veys­kes­kus­kiin­teis­tön myyn­tiin huu­to­kaup­pa­me­net­te­lyl­lä. Kun­nan­hal­li­tus päät­ti asi­as­ta maa­nan­tai­na.

Huu­to­kau­pan eh­toi­hin kir­ja­taan, et­tä tar­jo­a­jia pyy­de­tään ku­vaa­maan tar­jouk­ses­saan kiin­teis­tön tu­le­va käyt­tö­tar­koi­tus ja mah­dol­li­nen kaa­van päi­vi­tys­tar­ve.

Kun­nan­hal­li­tus pi­dät­tää it­sel­lään oi­keu­den hy­väk­syä tai hy­lä­tä tar­jous.

Huu­to­kaup­paan pää­dyt­tiin, kos­ka kiin­teis­tön­vä­li­tys­lii­ke ei an­ta­nut kiin­teis­tös­tä pyy­det­tyä mark­ki­na-ar­vi­o­ta toi­mi­vien mark­ki­noi­den puut­tu­mi­sen vuok­si.

Ter­veys­kes­kuk­sen kiin­teis­tö on ol­lut tyh­jil­lään ku­lu­van vuo­den ke­sä­kuus­ta läh­tien, kun vuok­ra­so­pi­mus Var­si­nais-Suo­men hy­vin­voin­ti­a­lu­een kans­sa päät­tyi.

Kiin­teis­tön myy­mi­seen pää­dyt­tiin, kos­ka ra­ken­nus on huo­no­kun­toi­nen, kor­jauk­set oli­si­vat kal­lii­ta ja kiin­teis­tön yl­lä­pi­don ku­lut ovat edel­leen suu­ret, vaik­ka il­man­vaih­to ja läm­mi­tys on sää­det­ty mah­dol­li­sim­man pie­nel­le.

Useis­sa vai­heis­sa vuo­si­na 1982–1991 ra­ken­ne­tun kiin­teis­tön ko­ko­nais­pin­ta-ala on 3848 ne­li­ö­tä. Sii­hen on teh­ty usei­ta pe­rus­kor­jauk­sia, jois­ta vii­mei­sin oli C-osan ve­si­ka­ton uu­si­mi­nen.

Kor­jauk­sis­ta huo­li­mat­ta kiin­teis­tös­sä työs­ken­nel­leet te­ki­vät il­moi­tuk­sia si­säil­ma­on­gel­mis­ta. Teh­ty­jen tut­ki­mus­ten pe­rus­teel­la ei ole pys­tyt­ty suo­raan päät­te­le­mään, mis­tä syis­tä ko­e­tut si­säil­ma­on­gel­mat ovat joh­tu­neet.

Myyn­ti­a­si­aa val­mis­tel­ta­es­sa on to­det­tu, et­tä kiin­teis­tön ra­ken­teet ovat saa­vut­ta­neet tek­ni­sen käyt­töi­kän­sä lo­pun, ei­kä kun­nan ole ta­lou­del­li­ses­ti pe­rus­tel­tua teh­dä mer­kit­tä­viä kor­jau­sin­ves­toin­te­ja il­man var­maa tu­le­vaa vuok­ra­lais­ta.

Ra­ken­nuk­sen jat­ko­käyt­töä vai­keut­taa sen suu­ren koon li­säk­si al­ku­pe­räi­nen suun­nit­te­lu eri­tyi­ses­ti ter­veys­kes­kus­toi­min­taan so­vel­tu­vak­si.

Kiin­teis­tön jäl­jel­lä ole­va ta­se­ar­vo on suu­ri, noin 1,3 mil­joo­naa eu­roa. Mi­kä­li kiin­teis­tön myyn­ti ei on­nis­tu, seu­raa­vak­si kun­nas­sa har­ki­taan ra­ken­nuk­sen pur­kua ja kor­vauk­sen ha­ke­mis­ta val­ti­ol­ta.

Kun­nat voi­vat sote-uu­dis­tuk­sen voi­maan­pa­no­lain mu­kaan saa­da tie­tyin eh­doin kor­vauk­sia sote-uu­dis­tuk­seen ja kiin­teis­töi­hin liit­ty­vis­tä tap­pi­ois­ta.