Roo­sa Vä­hä­ta­lo

Tai­vas­sa­los­sa ja Kus­ta­vis­sa va­paa-ajan asun­to­jen myyn­ti­a­jat ovat pää­sään­töi­ses­ti ly­hen­ty­neet. Ker­ros­ta­lo- ja ri­vi­ta­lo­a­sun­to­jen ja oma­ko­ti­ta­lo­jen myyn­ti­mää­rät ovat mal­til­li­sia, jo­ten ti­las­tos­ta on vai­kea teh­dä yleis­tyk­siä. Epä­var­mo­jen­kin ai­ko­jen kes­kel­lä ih­mi­set ha­lu­a­vat kes­kit­tyä omaan elä­mään. Pit­kään haa­veil­lun lo­ma­ko­din os­ta­mis­ta ei ha­lu­ta ly­kä­tä ja asun­non­vaih­to­tar­ve voi ol­la akuut­ti. Ke­säl­lä koh­tei­ta tu­lee enem­män myyn­tiin ja os­ta­jat eh­ti­vät lo­mal­la ha­ke­maan uut­ta asun­toa. Lap­si­per­heet ha­lu­a­vat var­muu­den uu­des­ta ko­dis­ta en­nen kou­lu­jen al­kua.

– Kat­so­jia on hie­man vä­hem­män, mut­ta ne ket­kä ovat liik­keel­lä, ovat liik­keel­lä to­sis­saan ja ra­hoi­tus on val­mis­tel­tu. Os­ta­jat kil­pai­lut­ta­vat pank­ke­ja ah­ke­ras­ti, ker­too kiin­teis­tön­vä­lit­tä­jä Tai­ja Han­nu­la Koti Saa­ris­tos­sa Oy:stä.

Vuo­si on ol­lut poik­keuk­sel­li­nen, sil­lä va­paa-ajan asun­to­ja pääs­tiin myy­mään ver­rat­tain myö­hään tal­ven ve­nyt­tyä lä­hes vap­puun as­ti. Vaik­ka kau­pan­te­ko pää­si käyn­tiin ta­val­lis­ta myö­hem­min kaup­pa­mää­rät ovat vii­me vuo­den ta­sol­la.

– Sel­lai­nen tun­tu­ma on, et­tä va­paa-ajan koh­tei­den kaup­po­ja tu­lee ole­maan enem­män kuin vii­me vuon­na. Kor­ko­ta­soon on nyt to­tut­tu ja os­ta­jil­la on luot­ta­mus­ta.

Ran­ni­kol­la suu­rin osa os­ta­jis­ta ha­kee va­paa-ajan asun­toa. Suun­ni­tel­mal­li­suus nä­kyy ra­hoi­tuk­sen val­mis­te­lui­den li­säk­si kri­tee­reis­sä. Moni ha­kee mök­kiä tai hu­vi­laa, jon­ne voi myö­hem­min muut­taa asu­maan py­sy­väs­ti, tai jon­ka ma­joi­tus­ka­pa­si­teet­tia voi li­sä­tä per­heen kas­va­es­sa.

– Myös nuo­rem­mat os­ta­jat ovat pa­lan­neet mark­ki­noil­le. Kun kaup­pa kävi hei­kom­min, ha­et­tiin mo­nen su­ku­pol­ven ke­sä­paik­ko­ja, jol­loin myös kri­tee­rit oli­vat kor­ke­am­mal­la ja mu­ka­vuuk­sia piti ol­la enem­män. Nyt koh­tei­ta me­nee lai­das­ta lai­taan. Puh­das vesi ja yleen­sä säh­kö ovet toi­veis­sa. Kaik­kia ko­din mu­ka­vuuk­sia ei kui­ten­kaan kai­va­ta.

Suu­rem­pi­tont­ti­set oma­ko­ti­ta­lot ve­tä­vät myös ih­mi­siä maa­seu­dul­le, jon­ka ve­to­voi­ma ei ole hä­vin­nyt ko­ro­nan jäl­keen. Maa­il­man ti­lan­ne on saa­nut ih­mi­set ha­ke­maan paik­kaa, jos­sa voi pi­tää hyö­ty­puu­tar­haa. Etä­työ­mah­dol­li­suu­det ovat tul­leet jää­däk­seen ja osa van­hem­mis­ta ha­kee lap­sil­leen pie­nem­pää tur­val­li­sen olois­ta kou­lua.

– Kai­va­taan rau­haa ja kau­nis­ta luon­toa. En­nen os­ta­jat oli­vat lä­hin­nä pai­kal­li­sia. Nyt muu­te­taan jopa toi­sel­ta puo­lel­ta Suo­mea, vaik­ka ai­em­pia si­tei­tä alu­ee­seen ei ole.

Uu­des­sa­kau­pun­gis­sa asun­to­mark­ki­noi­den vilk­kaus oli lop­pu­vuo­des­ta ja vuo­den vaih­teen jäl­keen hy­vää, mut­ta ke­vääl­lä kau­pan­te­ko tak­ku­si.

– Kah­den­kym­me­nen vuo­den ai­ka­na ei ole ol­tu kos­kaan näin al­haal­la, mut­ta nyt kaup­po­ja on saa­tu me­ne­mään maa­liin as­ti hy­väl­lä tah­dil­la, kom­men­toi kiin­teis­tön­vä­lit­tä­jä Kari Toi­vo­nen.

Myös va­paa-ajan koh­tei­ta me­nee kau­pak­si ja nii­den osal­ta on näh­ty myös pal­jon huo­nom­pia vuo­sia.

Ylei­ses­ti asun­to­mark­ki­noil­la ei ole vie­lä pääs­ty kun­nol­la vauh­tiin, mut­ta ih­mi­set ovat pir­te­äm­piä ja liik­keel­lä po­si­tii­vi­sel­la asen­teel­la. Vaik­ka si­joit­ta­jia ei ole ak­tii­vi­ses­ti liik­keel­lä, pien­tä us­koa mark­ki­noi­den nou­suun vai­kut­taa ole­van ja se on tar­peel­lis­ta.

- Seu­raa­van vuo­den ai­ka­na näh­dään, mi­ten ti­lan­ne ke­hit­tyy. Pal­jon riip­puu au­to­teh­taan ti­lan­tees­ta, joka vai­kut­taa Uu­teen­kau­pun­kiin ja koko Vak­ka-Suo­meen. Ih­mi­set tun­tu­vat ym­mär­tä­neen, et­tä oli ta­lous­ti­lan­ne­kuin­ka paha ta­han­sa, ra­han pi­tää liik­kua, jot­ta Suo­mi ja Vak­ka-Suo­mi var­sin­kin py­sy­vät elin­voi­mai­se­na ja kar­tal­la, Toi­vo­nen sum­maa.