Ladataan
Etusivu Yhteystiedot Näköislehti Uutiset Vaalit Kulttuuri Urheilu Mielipiteet Teemat Muistokirjoitukset Muut lehdet Kolumnit Pääkirjoitukset

Elinkaarimallilla pitkä takuuaika

Suomessa on rakennettu kymmeniä päiväkoteja ja kouluja elinkaarimallilla. Tätä mallia on suosinut muun muassa Kuopion kaupunki, jossa on rakennettu jo monta koulua elinkaarimallilla. Kaupungin rakennuttajapäällikkö on kuvaillut julkisuudessa elinkaarimallia niin, että se on vähän kuin ostettaisiin auto huoltosopimuksella. Uudessakaupungissa elinkaarimallia esitellyt erityisasiantuntija Esa Kemppainen korosti, että elinkaarimalli ei silti kerro mitään rahoitustavasta. Hanke voidaan rahoittaa kaupungin rahoilla, lainalla tai leasingilla. Uudessakaupungissa rahoitusmallista ei ole vielä tehty päätöstä. Sen sijaan elinkaarimalli takaa rakennukselle pitkän ”takuuajan”. Kemppainen vertasi sitä niin, että kun tavallisen rakennuksen ”takuu” on ohi parissa tai ainakin 10 vuodessa, elinkaarimallilla toteutetun rakennuksen takuuaika voi olla jopa 30 vuotta. Rakennusliike, joka lähtee elinkaarimallin palveluntuottajaksi, hoitaa ja huoltaa kiinteistöä koko sopimuskauden ajan. Jos talossa ilmenee sisäilmaongelmia, se ei ole kaupungin murhe, vaan rakentajan. Kun kunnissa rahareikiä tuppaa kertymään, niin kiinteistöjen huollosta tulee helposti tingittyä. Elinkaarimalli takaa, ettei sivistys- ja hyvinvointikeskuksessa pääse käymään näin. Kemppaisen mukaan Uudenkaupungin hankkeessa on vain pari pullonkaulaa: elinkaarimallilla ei ole toteutettu aiemmin uimahalleja. Jos Pohitullin keskuskeittiö ja palloiluhalli säilytetään, mahtuvatko nekään elinkaarimallisopimukseen? Kulttuurikeskus Cruselli juhlii ensi viikonvaihteessa 30-vuotissynttäreitään. Jos Cruselli olisi rakennettu elinkaarimallilla, sen ”takuuaika” päättyisi nyt. Tämän 30 vuoden aikana Crusellissa on uusittu katto ja salin valo- ja äänitekniikka, mutta esimerkiksi putkiremonttia ei ole tehty. Talo vaatii siis jossain vaiheessa peruskorjausta. Missä kunnossa Cruselli sitten olisi, jos se olisi toteutettu elinkaarimallilla? Sitä ei voi tietää, sillä elinkaarimallissa kaikki riippuu sopimuksesta. Kuten Elinkaari-illan asiantuntija totesi, kaupungin kannalta elinkaarimallin suurin riski on sopimusriski. Huonoa sopimusta ei kannata tehdä. Tästä syystä on hyvä, että kaupungin elinkaarikonsulttina toimivalla WSP Oy:lla on kokemusta Mäntsälän suuresta elinkaarimallihankkeesta.