U:gin Mältinkallion taloilta puuttuu vielä yksi urakoitsija

Uudenkaupungin Mältinkalliolle neljää kerrostaloa rakennuttavan Atico Oy:n Keijo Ullakko uskoo, että rakennustyöt työmaalla alkavat kuukauden sisään. Hankkeen urakkalaskenta on liki valmis. – Urakoitsijat ovat pääosin selvillä. Ensimmäisen kerroksen betonirakenteiden tekijää etsimme vielä. Kokonaisuus on muuten siis jo valmis, mutta pieni osatekijä puuttuu, Ullakko kertoo. Ullakolle tuli yllätyksenä se, että paikallisilla rakentajilla on kädet täynnä töitä. – Tai sitten kohde ei muuten kiinnosta heitä. Ensimmäisen kerroksen tilat ovat noin 350 neliömetriä. Tiloihin tulee väestönsuoja, talosauna ja yhteistilat, niiden rakentajaa me vielä etsimme, Ullakko lisää. Kun viimeinenkin rakentaja on löytynyt, Ullakko hakee ARA:lta eli Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta hintapäätöksen. Tähän mennessä kaikki merkit viittaavat siihen, että ensimmäisen talon rakentamisessa päästään samaan ennakkohintaan, joka oli ARA:n ennakkopäätöksessä. Tästä Ullakko on helpottunut. – Yhden talon kokonaishinta on hiukan yli 6,2 miljoonaa euroa. Kolmelle muulle talolle haetaan ARA:lta lupa sen jälkeen, kun ensimmäisen rakentaminen on lähtenyt kunnolla liikenteeseen, Ullakko kertoo. Alueelle on suunniteltu neljä kahdeksankerroksista puuelementtikerrostaloa, joista jokaiseen tulisi 49 asuntoa. Alueelle nousevat Asunto Oy Fregatti, Korvetti, Kutteri ja Kuunari. Alueelle piti nousta omistusasuntoja, mutta kysyntä osoitti, että vuokra-asuntojen tarve on suurempi. Taloihin tulee kaksioita ja joitakin kolmioita. Tontille on jo myönnetty rakennuslupa. – Maanrakennustyöt alkavat kuukauden sisään. Talotehdas alkaa rakentaa puuelementtejä heti, kun rahoituspäätös varmistuu, Ullakko selventää. Mältinkallion talot rakennetaan kalliopohjalle, joten luvassa on louhinta- ja räjäytystöitä. Ne eivät kuitenkaan viivästytä rakentamisen aikataulua. Kaikki alueella louhittu kiviaines tehdään paikan päällä sepelimurskaksi, joka käytetään saman tontin parkkialueen pohjaksi. Kiviainesta ei siis tarvitse kuljettaa tontilta pois ja siinä säästetään kuljetuskustannuksissa. – Kirkkonummella olemme juuri aloittamassa vastaavaa puukerrostaloa. Se tehdään 20-metrisen savipatjan päälle. Jos saisin valita, niin ottaisin milloin tahansa kalliopohjan paalutusta mieluummin, Ullakko naurahtaa. Ullakko lupaa julkaista Mältinkallion pääurakoitsijan lähiaikoina sekä kertoa samalla tarkemmasta rakennusaikataulusta. – Tällä hetkellä näyttäisi siltä, että talo valmistuu aikaisintaan ensi vuoden syksyllä. Ullakko on kohdannut kaupungin luottamusmiestasolta kritiikkiä siitä, että hanke tuntuu viivästyvän jatkuvasti. Mikä tähän on syynä? – Rahoitus on hankkeessa ollut koko ajan se vaikein asia. Rahoittajat ovat todella varovaisia Uudenkaupungin suhteen. Ullakolla on ollut suuri työ siinä, että hän on saanut rahoittajat uskomaan, että kaupunkiin tarvitaan asuntoja joka tapauksessa. – He pohtivat sitä, kuinka pitkäaikaista kaupungin asuntotarve on. Moni kysyy heti alkuun, että mitäs sitten, jos autotehdas lopettaa, Ullakko paljastaa.