Etusivu Uutiset Näköislehti Muut lehdet Yhteystiedot Kulttuuri Urheilu Mielipiteet Teemat Kolumnit Pääkirjoitukset

Wirmon Helmi ennakkomarkkinoinnissa

Mynämäessä tuli kesällä ennakkomarkkinointiin keskustaan rakennettava kolmikerroksinen kerrostalo, jossa on kaikkiaan 22 asuntoa. Muutama varaus on jo tehty, yksi niistä Mynämäen kunnan tekemä, mutta lisää tarvitaan ennen kuin hanke lähtee käyntiin. – Jos vuoden loppuun mennessä saataisiin riittävä määrä varauksia, niin keväällä päästäisiin rakentamaan, arvioi kohdetta markkinoiva kiinteistönvälittäjä Taina Tähtinen Aninkainen.fi / TaiKa-Kiinteistöt Oy:stä. Kohteen arkkitehti on turkulainen Arkkitehtitoimisto Leino Oy ja rakentajana toimii kouvolalainen Jatke Oy. Tähtinen kertoo yhteydenottoja kohteesta tulevan viikoittain. Pääasiassa asunnoista ovat olleet kiinnostuneita lähiseudun asukkaat. Kiinteistönvälittäjää hieman ihmetyttää se, että paljon puhutaan, että asuntoja tarvittaisiin kuntaan, ja sitten kun joku olisi niitä valmis rakentamaan, varauksia ei tule. – Täällä on tosi paljon halukkuutta kerrostaloasumiseen, mutta vanhemmissa taloissa ei ole hissiä. Tässä kohteessa on sekin. Hän muistuttaa kohteen olevan turvallinen ostajalle monestakin syystä: – Varausmaksu palautetaan, jos kohde ei lähdekään toteutumaan. Asunnon voi maksaa heti kokonaan mutta myös maksuerätaulukon mukaan sitä mukaa, kun rakentaminen etenee ja viimeinen erä vasta sitten kun rakennus on valmis. Asunto-osakeyhtiö on myös RS-kohde, eli se on kytketty asuntokauppalain rakentamisvaiheen suojajärjestelmään, jolloin rakentamisen aikainen vakuus on turvattu.   Keskuskatu 9:ssä sijaitsevalla tontilla on pari purettavaa rakennusta. Koska rakennustyöt eivät ole alkaneet, Tähtinen arveleekin, että monen asunnon ostamista harkitsevan on vaikea kuvitella, miltä valmis rakennus tulisi paikalla näyttämään. Talon pääty tulee Keskuskadulle päin. Tontille tulee kaikki tarpeellinen, kuten noin 20 autopaikkaa, oleskelutila ja lapsille leikkipihaa.   Ensimmäiseen kerrokseen tulee viisi asuntoa, kooltaan 48,5–68 neliötä, joissa kaikissa on terassit. Toiseen kerrokseen tulee yhdeksän parvekkeellista asuntoa kooltaan 33–68 neliötä ja kolmanteen kerrokseen kahdeksan asuntoa kooltaan 26,5–70 neliötä. Kolmannen kerroksen suurin asunto on varattu. Isommissa asunnoissa on myös sauna. Taloon tulee kuitukaapeli, maalämpö pattereilla sekä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Taloon tulee hissi. Käytännössä se on toteutuessaan neljäs hissillinen asuinkerrostalo Mynämäessä. Edelliset rakennettiin vuosina 2003, 2005 ja 2011. – Rakennustapaseloste on olemassa, mutta omiakin toiveita esimerkiksi pintamateriaaleista voi esittää.   Tähtinen toivoo hankkeen toteutuvan, sillä se toisi kaivattua piristystä Mynämäen kirkonkylän raitille. Hän rohkaisee myös sijoittaja lähtemään liikkeelle. – Tässä kohteessa pidän esimerkiksi noita 33 neliön yksiöitä sijoitusmielessäkin hyvänä, koska täällä on vuokra-asunnoista pula. Niitä käydään toimistoltakin kyselemässä usein. Parhaiten Mynämäessä menee Tähtisen mukaan tällä hetkellä kaupaksi rivitalokaksiot, niissä myyntiaika on nopea muihin verrattuna. – Asuntokauppa on muutoinkin Mynämäessä käynyt tänä vuonna vielä vähän paremmin kuin viime vuonna. Tähän mennessä on tehty jo noin 50 kauppaa (omakotitalot, huoneistot, tontit ja mökit). Sijainti tosin vaikuttaa. – Tällä hetkellä tuntuu olevan vallalla ajattelu, että palvelut pitäisi olla ihan nurkan takana. Parhaiten kaupaksi menevät remontoidut kohteet, sillä nykyostaja ei myöskään ole valmis kovin paljon remontoimaankaan.