Ladataan
Etusivu Yhteystiedot Näköislehti Uutiset Kulttuuri Urheilu Mielipiteet Teemat Muistokirjoitukset Kolumnit Pääkirjoitukset Vaalit Muut lehdet

Mökkikauppa hurahti kasvuun – Ostajat tekevät ostopäätöksiä nopealla aikataululla

– Hyvä kevät on ollut, kiinteistönvälittäjä Taija Hannula OP Kodista kuvailee napakasti, kun häneltä kysyy, miten mökkikauppa on sujunut alkuvuoden aikana. Itse asiassa näin hyvää kevättä ei ole ollut kymmeneen vuoteen. – Viimeksi mökkikauppa kävi hyvin 2010– 11. Sen jälkeen oli hiljaisempia vuosia, mutta jo 2018 ja 2019 mökkikauppa alkoi piristyä ja tänä keväänä mökkikauppaa on tehty todella hyvin. Hannula sanoo, että poikkeusaika on vaikuttanut myynnin piristymiseen selvästi. Yleensä mökkikauppa alkaa vuosittain helmi-maaliskuussa. Tänä vuonna kaupankäynti alkoi myöhemmin. – Korona hiljensi aluksi kauppaa, mutta sitten tapahtui käänne. Esimerkiksi Kustavissa on tehty mökkikauppoja tammi-toukokuun aikana 52 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Hannula korostaa, että luku on tilastollinen, mutta mutu-tuntuma on samankaltainen. – Myös kesäkuu on ollut vilkasta. Mökkien lisäksi myös omakotitalojen myynti on hieman piristynyt tällä alueella, hän kertoo.   Hannulan myyntialuetta ovat erityisesti Kustavi, Taivassalo ja Vehmaa, 22 alalla työskennellyt Hannula tekee toisinaan kauppaa myös Turun seudulla sekä Naantalissa. Hän tuntee siis hyvin Vakan alueen. Poikkeuksellista kiinteistökaupassa on ollut tänä vuonna myös asiakaskunta. Kun aiemmin mökin hankintaa lykättiin ja ostajat olivat jo vakiintuneessa elämäntilanteessa, nyt ostajat voivat olla jopa alle 30-vuotiaita. – Mökit kiinnostavat nyt kaikenikäisiä ja myös kaikenlaiset mökit menevät kaupaksi. Tänä vuonna on myyty niin kuivanmaan mökkejä, saarimökkejä kuin rantamökkejäkin. Poikkeuksellista on ollut myös myyntiaika. Yleensä mökkikauppa alkaa verkkaisesti, ostajat kiertelevät kesällä katsomassa ja haluavat harkita. Nyt ostopäätös on tehty hyvinkin nopeasti. – Ehkä ihmiset halusivat keväällä päästä luonnon rauhaan tekemään etätöitä, Hannula aprikoi.   Varustelutasoltaan ostajat toivovat, että mökillä on kaivo tai tulee vesi ja viemäröinti on asianmukaisessa kunnossa sekä mökkitie on sellainen, että sitä voi ajaa myös talvella. Tällä hetkellä Kustavissa on myynnissä noin 25 mökkiä, Taivassalossa parikymmentä, kuten myös Vehmaalla. Mökkitontteja on myynnissä vastaava määrä. Vaikka kauppa on sujunut tänä vuonna hyvin, tarjontaa on silti yhä hyvin. Se hillitsee myös hintoja. – Tällä alueella hintataso on yleensäkin tasainen, vaikka pientä hintapainetta tänä keväänä on ollut. Taivassalosta, Vehmaalta tai Kustavista mökin hankkivat tulevat pääosin Turun seudulta ja pääkaupunkiseudulta, mutta myös Tampereen suunnasta tulee ostajia. – Olen myynyt mökkejä myös ulkomailla asuville. – Usein ostajilla on jokin kytkös alueeseen, täällä on oltu aiemmin tai on sukujuuria alueelle, mutta on sellaisiakin ostajia, jotka eivät käyneetkään koskaan alueella. Etenkin Kustavin maine mökkikuntana on kiirinyt kauas.     Rantaan rajoittuvat alle 2 hehtaarin rakennetut lomakiinteistöt yleis- tai rantakaava-alueella, kauppahintojen keskiarvo alkuvuonna 2020: Kustavi 149 000 euroa Naantali 179 091 euroa Taivassalo 123 000 euroa Uusikaupunki 222 667 euroa Lähde: Maanmittauslaitos